Estimation théorique
Rue Félicie,92230 Gennevilliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Félicie,92230-Gennevilliers indique un avis de valeur compris entre 519.000€ et 585.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.190€ et 5.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 519.000€ et 585.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennevilliers (92036), comprenant 47921 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 23,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 2.358€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 519.000€ et 585.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennevilliers (92036), comprenant 47921 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 23,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 2.358€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-16 | 13 | RUE FELICIE | 8 | 250 | 278 | 940000€ | 3760€ |
2019-06-27 | 24 | RUE FELICIE | 4 | 71 | 223 | 320000€ | 4507€ |
2021-12-23 | 24 | RUE FELICIE | 4 | 71 | 223 | 368120€ | 5185€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DES PETITES MURAILLES | 4 | 85 | 87 | 445000€ | 5235€ |
2021-07-23 | 4 | RUE BOURNAIRE | 6 | 115 | 0 | 513000€ | 4461€ |
2022-06-07 | 15 | RUE PIERRE MIGNARD | 5 | 106 | 120 | 560200€ | 5285€ |
2020-05-29 | 8 | RUE PIERRE MIGNARD | 5 | 87 | 210 | 530000€ | 6092€ |
2022-09-02 | 42 | RUE FELICIE | 7 | 96 | 270 | 843800€ | 8790€ |
2019-05-21 | 5 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 4 | 75 | 146 | 406500€ | 5420€ |
2022-11-15 | 16 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 5 | 88 | 97 | 525000€ | 5966€ |
2021-08-31 | 5 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 6 | 122 | 250 | 630000€ | 5164€ |
2022-07-05 | 11 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 6 | 103 | 239 | 634250€ | 6158€ |
2020-02-14 | 5 | RUE PUISARD | 6 | 139 | 200 | 553550€ | 3982€ |
2021-10-15 | 20 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 5 | 90 | 92 | 504000€ | 5600€ |
2022-01-14 | 11 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 5 | 90 | 141 | 510000€ | 5667€ |
2020-01-31 | 13 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 6 | 105 | 205 | 505000€ | 4810€ |
2019-07-18 | 15 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 3 | 88 | 205 | 490000€ | 5568€ |
2020-08-12 | 54 | RUE PIERRE TIMBAUD | 4 | 75 | 0 | 388000€ | 5173€ |
2023-03-30 | 3 | RUE HENRI AGUADO | 3 | 71 | 0 | 230000€ | 3239€ |
2023-06-13 | 5 | RUE HENRI AGUADO | 5 | 97 | 0 | 325000€ | 3351€ |
2019-10-24 | 9 | RUE HENRI AGUADO | 5 | 105 | 303 | 825000€ | 7857€ |
2020-01-24 | 29 | RUE DES COLLINES | 2 | 42 | 172 | 304550€ | 7251€ |
2022-08-05 | 10 | PAS DES FLEURS | 3 | 70 | 112 | 350000€ | 5000€ |
2020-07-09 | 12 | RUE PUISARD | 5 | 85 | 200 | 495000€ | 5824€ |
2020-09-15 | 6 | ALL DE LA VICTOIRE | 4 | 83 | 253 | 528000€ | 6361€ |
2020-12-11 | 36 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 61 | 126 | 650000€ | 10656€ |
2022-10-04 | 17 | RUE HENRI AGUADO | 6 | 129 | 745 | 850000€ | 6589€ |
2019-06-06 | 14 | PAS DES FLEURS | 4 | 70 | 128 | 340000€ | 4857€ |
2020-02-27 | 30 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 78 | 229 | 355000€ | 4551€ |
2019-08-22 | 15 | PAS DES FLEURS | 3 | 60 | 97 | 375000€ | 6250€ |
2022-01-28 | 15 | PAS DES FLEURS | 3 | 60 | 97 | 435000€ | 7250€ |
2022-04-04 | 19 | RUE PUISARD | 3 | 60 | 0 | 294000€ | 4900€ |
2021-10-06 | 1 | PAS DES FLEURS | 3 | 90 | 96 | 384060€ | 4267€ |
2023-05-30 | 23 | RUE HENRI AGUADO | 8 | 179 | 72 | 790000€ | 4413€ |
2019-09-20 | 21 | RUE DESLANDES | 5 | 90 | 261 | 516000€ | 5733€ |
2021-09-21 | 19 | RUE DESLANDES | 5 | 110 | 254 | 568500€ | 5168€ |
2022-03-04 | 27 | RUE JEAN JAURES | 6 | 102 | 329 | 300000€ | 2941€ |
2021-02-26 | 11 | RUE RETROU | 5 | 163 | 296 | 685000€ | 4202€ |
2022-10-14 | 9 | RUE RETROU | 6 | 88 | 131 | 430000€ | 4886€ |
2021-06-25 | 60 | BD CAMELINAT | 6 | 140 | 211 | 680000€ | 4857€ |
2021-02-23 | 43 | RUE DESLANDES | 3 | 60 | 0 | 280500€ | 4675€ |
2021-12-07 | 9 | RUE JOSEPH LECLAINCHE | 3 | 36 | 157 | 450000€ | 12500€ |
2022-06-23 | 78 | RUE RICHELIEU | 5 | 112 | 321 | 540000€ | 4821€ |
2020-11-30 | 4 | IMP DENIS RETROU | 5 | 199 | 498 | 1018000€ | 5116€ |
2022-01-25 | 95 | RUE RICHELIEU | 5 | 74 | 236 | 370000€ | 5000€ |
2020-01-06 | 13 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 75 | 0 | 380000€ | 5067€ |
2020-01-23 | 90 | RUE CHEVREUL | 3 | 46 | 195 | 363800€ | 7909€ |
2021-04-29 | 88 | RUE CHEVREUL | 3 | 53 | 191 | 183600€ | 3464€ |
2021-11-19 | 5 | IMP DENIS RETROU | 5 | 156 | 366 | 580000€ | 3718€ |
2020-12-04 | 84 | RUE CHEVREUL | 2 | 27 | 175 | 235000€ | 8704€ |
2021-12-21 | 76 | RUE CHEVREUL | 3 | 47 | 145 | 161600€ | 3438€ |
2022-01-12 | 72 | RUE CHEVREUL | 5 | 73 | 188 | 267000€ | 3658€ |
2022-01-12 | 70 | RUE CHEVREUL | 2 | 27 | 262 | 153000€ | 5667€ |
2022-09-30 | 129 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 59 | 265 | 560000€ | 9492€ |
2019-07-04 | 9 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 65 | 170 | 310000€ | 4769€ |
2019-11-13 | 64 | RUE CHEVREUL | 4 | 71 | 145 | 387000€ | 5451€ |
2022-11-14 | 62 | RUE CHEVREUL | 4 | 62 | 232 | 204750€ | 3302€ |
2022-01-25 | 58 | RUE CHEVREUL | 3 | 47 | 208 | 196000€ | 4170€ |
2019-06-18 | 14 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 48 | 207 | 104325€ | 2173€ |
2019-06-05 | 103 | RUE CHEVREUL | 3 | 47 | 201 | 154700€ | 3291€ |
2019-06-05 | 95 | RUE CHEVREUL | 4 | 61 | 286 | 205400€ | 3367€ |
2021-03-31 | 32 | RUE CHEVREUL | 5 | 73 | 243 | 196000€ | 2685€ |
2019-07-19 | 89 | RUE DES CHEVRINS | 3 | 71 | 188 | 368000€ | 5183€ |
2019-06-28 | 101 | RUE DES CHEVRINS | 2 | 54 | 147 | 350000€ | 6481€ |
2020-10-15 | 40 | RUE DU PONT D ARGENTEUIL | 3 | 65 | 223 | 249000€ | 3831€ |
2023-03-21 | 63 | RUE CHEVREUL | 5 | 74 | 220 | 513401€ | 6938€ |
2020-09-30 | 45 | RUE GEORGES THORETTON | 3 | 72 | 0 | 285000€ | 3958€ |
2020-07-07 | 47 | RUE GEORGES THORETTON | 3 | 63 | 0 | 232000€ | 3683€ |
2022-04-01 | 55 | RUE DES CHEVRINS | 3 | 60 | 117 | 561500€ | 9358€ |
2020-12-21 | 63 | RUE DES CHEVRINS | 3 | 62 | 181 | 419000€ | 6758€ |
2019-10-04 | 17 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 397000€ | 4461€ |
2021-05-12 | 26 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 434100€ | 4878€ |
2022-03-07 | 34 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 470000€ | 5281€ |
2021-02-04 | 4 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 410000€ | 4607€ |
2020-12-04 | 40 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 387000€ | 4348€ |
2021-11-05 | 42 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 389000€ | 4371€ |
2021-07-06 | 50 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 418450€ | 4702€ |
2019-12-19 | 9 | RUE CHEVREUL | 2 | 31 | 257 | 89050€ | 2873€ |
2021-05-28 | 13 | RUE CHEVREUL | 3 | 52 | 177 | 310000€ | 5962€ |
2021-07-16 | 7 | RUE GEORGES THORETTON | 1 | 34 | 150 | 360000€ | 10588€ |
2023-06-09 | 7 | RUE EUGENIE | 6 | 110 | 287 | 650000€ | 5909€ |
2022-07-07 | 5 | RUE AMBROISE TINTELLIER | 4 | 80 | 150 | 345550€ | 4319€ |
2020-12-23 | 13 | RUE RICHELIEU | 3 | 47 | 146 | 320000€ | 6809€ |
2022-12-14 | 9 | RUE RICHELIEU | 4 | 61 | 209 | 468060€ | 7673€ |
2021-09-23 | 77 | RUE DU MOULIN DE CAGE | 2 | 36 | 247 | 246600€ | 6850€ |
2023-01-16 | 3 | RUE RICHELIEU | 4 | 79 | 225 | 570000€ | 7215€ |
2021-03-02 | 8 | IMP FELUMINA CHRISTY | 6 | 100 | 367 | 376000€ | 3760€ |
2020-09-15 | 5 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 90 | 165 | 475000€ | 5278€ |
2022-03-08 | 32 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 64 | 226 | 450000€ | 7031€ |
2019-07-31 | 18 | RUE NOLLEES | 3 | 62 | 200 | 300000€ | 4839€ |
2022-07-08 | 20 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 92 | 226 | 135000€ | 1467€ |
2021-07-24 | 21 | RUE NOLLEES | 3 | 52 | 147 | 255000€ | 4904€ |
2019-05-28 | 9 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 52 | 268 | 255000€ | 4904€ |
2022-03-31 | 23 | RUE EUGENIE | 3 | 64 | 219 | 385000€ | 6016€ |
2020-12-28 | 30 | RUE EUGENIE | 3 | 56 | 190 | 290000€ | 5179€ |
2020-06-17 | 12 | RUE ANDRE BOURGOGNE | 2 | 30 | 94 | 114000€ | 3800€ |
2020-06-02 | 14 | RUE ANDRE BOURGOGNE | 2 | 70 | 164 | 200000€ | 2857€ |
2020-06-24 | 16 | RUE ANDRE BOURGOGNE | 3 | 27 | 159 | 195000€ | 7222€ |
2021-02-26 | 32 | RUE EUGENIE | 6 | 139 | 0 | 475000€ | 3417€ |
2021-11-09 | 4 | RUE ANDRE BOURGOGNE | 3 | 58 | 245 | 405000€ | 6983€ |
2021-02-19 | 30 | RUE GEORGES QUIQUERE | 5 | 91 | 161 | 480930€ | 5285€ |
2021-05-05 | 11 | RUE GEORGES QUIQUERE | 4 | 85 | 104 | 523250€ | 6156€ |
2022-06-13 | 35 | RUE NOLLEES | 2 | 67 | 171 | 398000€ | 5940€ |
2019-09-05 | 38 | RUE EUGENIE | 3 | 36 | 157 | 250000€ | 6944€ |
2021-11-24 | 6 | RUE JULES DE JOUY | 2 | 32 | 104 | 285000€ | 8906€ |
2020-06-16 | 116 | RUE DE LA COUTURE AUXERRE | 2 | 58 | 353 | 234000€ | 4034€ |
2022-11-17 | 118 | RUE DE LA COUTURE AUXERRE | 1 | 28 | 86 | 75600€ | 2700€ |
2020-09-07 | 42 | RUE EUGENIE | 3 | 58 | 124 | 325000€ | 5603€ |
2021-01-21 | 7 | IMP BREVILLE | 3 | 149 | 0 | 321505€ | 2158€ |
2022-06-03 | 8 | RUE GEORGES QUIQUERE | 7 | 85 | 63 | 499200€ | 5873€ |
2021-09-22 | 44 | RUE EUGENIE | 2 | 43 | 155 | 315000€ | 7326€ |
2019-10-11 | 14 | ALL MARTIN GAUDIN | 4 | 76 | 181 | 480000€ | 6316€ |
2020-01-30 | 18 | ALL MARTIN GAUDIN | 5 | 81 | 160 | 475000€ | 5864€ |
2023-01-11 | 4 | RUE ROBERT POTTIER | 3 | 60 | 291 | 350000€ | 5833€ |
2022-07-19 | 6 | PAS HENRI MAGNE | 4 | 82 | 0 | 430000€ | 5244€ |
2022-07-08 | 19 | PAS CHANDON | 3 | 65 | 126 | 245000€ | 3769€ |
2022-05-23 | 37 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 152 | 218 | 655600€ | 4313€ |
2022-04-25 | 51 | RUE NOLLEES | 3 | 50 | 226 | 425000€ | 8500€ |
2019-06-13 | 55 | RUE NOLLEES | 3 | 76 | 178 | 250000€ | 3289€ |
2022-12-20 | 40 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 93 | 198 | 378000€ | 4065€ |
2021-12-21 | 5 | PAS CHANDON | 3 | 72 | 161 | 324000€ | 4500€ |
2022-04-27 | 8 | RUE JULES VALLES | 7 | 130 | 157 | 299970€ | 2307€ |
2023-06-30 | 55 | RUE DE LA COUTURE AUXERRE | 3 | 58 | 0 | 236000€ | 4069€ |
2020-03-09 | 55 | RUE DE LA COUTURE AUXERRE | 5 | 105 | 0 | 410000€ | 3905€ |
2022-11-04 | 55 | RUE DE LA COUTURE AUXERRE | 5 | 105 | 0 | 443000€ | 4219€ |
2022-07-01 | 4 | RUE GEORGE SAND | 3 | 36 | 99 | 275000€ | 7639€ |
2020-04-21 | 7 | RUE STENDHAL | 5 | 101 | 108 | 470000€ | 4653€ |
2021-12-15 | 14 | RUE JULES VALLES | 3 | 58 | 97 | 150000€ | 2586€ |
2022-04-15 | 16 | RUE JULES VALLES | 2 | 50 | 148 | 300000€ | 6000€ |
2022-09-01 | 14 | RUE STENDHAL | 2 | 36 | 101 | 385000€ | 10694€ |
2023-02-10 | 14 | RUE GEORGE SAND | 3 | 80 | 103 | 308500€ | 3856€ |
2022-06-22 | 20 | RUE STENDHAL | 2 | 42 | 111 | 370000€ | 8810€ |
2021-02-22 | 25 | RUE JULES VALLES | 4 | 105 | 94 | 498500€ | 4748€ |
2023-01-06 | 14 | RUE DESCARTES | 3 | 57 | 187 | 315000€ | 5526€ |
2021-02-17 | 20 | RUE DESCARTES | 4 | 60 | 215 | 320000€ | 5333€ |
2022-05-20 | 21 | RUE GEORGE SAND | 6 | 186 | 235 | 555000€ | 2984€ |
2022-06-15 | 13 | RUE EUGENE TOULGOAT | 4 | 84 | 0 | 433000€ | 5155€ |
2022-03-17 | 14 | RUE EUGENE TOULGOAT | 4 | 58 | 0 | 372400€ | 6421€ |
2021-10-25 | 16 | RUE EUGENE TOULGOAT | 4 | 66 | 0 | 347000€ | 5258€ |
2019-12-20 | 21 | RUE EUGENE TOULGOAT | 4 | 69 | 0 | 270000€ | 3913€ |
2021-03-10 | 19 | RUE DESCARTES | 7 | 108 | 338 | 565000€ | 5231€ |
2019-12-11 | 28 | RUE GEORGE SAND | 7 | 155 | 252 | 763500€ | 4926€ |
2020-12-21 | 30 | RUE GEORGE SAND | 5 | 73 | 248 | 395000€ | 5411€ |
2022-01-21 | 28 | RUE DESCARTES | 4 | 78 | 204 | 450000€ | 5769€ |
2020-06-05 | 29 | RUE GEORGE SAND | 5 | 80 | 254 | 375000€ | 4688€ |
2023-06-13 | 36 | RUE DESCARTES | 5 | 114 | 214 | 492000€ | 4316€ |
2022-06-02 | 42 | RUE DESCARTES | 3 | 50 | 261 | 340000€ | 6800€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DE L'ARBRE SEC | 6 | 86 | 205 | 581000€ | 6756€ |
2022-06-29 | 5 | RUE ADOLPHE BRIFFAULT | 5 | 100 | 112 | 662000€ | 6620€ |
2021-04-08 | 3 | RUE ADOLPHE BRIFFAULT | 3 | 62 | 107 | 470000€ | 7581€ |